インプレストエクリュ

  • 兵庫県神戸市兵庫区明和通二丁目

  • 山陽本線 / 兵庫駅 徒歩10分

  • 2008年築 / 10階建 / 99戸 / RC造

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価格偏差値

52.6
割安

推定相場価格より2.8%割安

販価
3,080万円
43.8万円/㎡
相場
3,170万円
45.1万円/㎡
2,127
2,822
3,517
4,212
AI査定結果
推定相場価格
3,170万円
45.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,822万円〜3,517万円
40.1万円/㎡〜50.0万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年12月8日
インプレストエクリュ
3,080万円（43.8万円/㎡）/ 3階 / 70.3㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/073,080万円43.8万円3階 70.3㎡ 3LDK南
2025/10/313,680万円43.8万円9階 83.99㎡ 3LDK南
2025/10/293,180万円47.7万円10階 66.65㎡ 3LDK南
2025/10/203,180万円45.2万円3階 70.3㎡ 3LDK南
2025/10/183,680万円43.8万円9階 83.99㎡ 2LDK南東
2025/03/173,280万円46.7万円3階 70.3㎡ 3LDK南
2025/03/133,380万円50.7万円10階 66.65㎡ 3LDK南
2024/12/253,380万円45.8万円1階 73.77㎡ 3LDK南
2023/12/113,380万円44.4万円2階 76.21㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
インプレストエクリュ
神戸市兵庫区明和通二丁目
兵庫駅10分 3,080万円43.8万円70.3㎡3LDK3階 / 10階建 南2008年99戸RC
2024/07/19アーバニス神戸東山
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川公園駅6分 3,280万円52.7万円62.25㎡3LDK6階 / 11階建 南東2006年49戸RC
2024/01/21花コーポ・神戸東山館
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川駅7分 3,185万円45.2万円70.53㎡3LDK11階 / 14階建 南西2008年91戸RC
2025/11/27ライオンズヴィアーレ下沢通
神戸市兵庫区下沢通五丁目
上沢駅5分 4,180万円48.6万円86.09㎡4LDK2階 / 15階建 南東2005年74戸SRC
2024/02/08アーバニス神戸下沢通ヴェルサ
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅2分 2,980万円42.0万円70.88㎡3LDK2階 / 7階建 北東2006年51戸RC
2025/09/21ライオンズマンション上沢ガーデンテラス
神戸市兵庫区下沢通六丁目
上沢駅4分 3,790万円45.7万円82.96㎡4LDK1階 / 8階建 南西2005年73戸RC
2025/10/23神戸フラッツオアシス
神戸市兵庫区塚本通五丁目
大開駅4分 3,080万円45.3万円67.92㎡3LDK2階 / 14階建 南東2009年50戸RC
2025/03/23ワコーレアベニュー神戸
神戸市兵庫区新開地四丁目
新開地駅3分 3,999万円54.6万円73.28㎡3LDK10階 / 15階建 南2013年70戸RC
2025/03/11エステムプラザ神戸西Vミラージュ
神戸市兵庫区西宮内町
兵庫駅8分 2,780万円51.7万円53.76㎡2LDK9階 / 15階建 北西2011年84戸RC
2025/02/28グランアッシュ兵庫ビヴァン
神戸市兵庫区北逆瀬川町
兵庫駅8分 2,980万円48.1万円61.93㎡3LDK2階 / 9階建 東2006年51戸RC
2025/10/20ジェイグラン・エル神戸兵庫
神戸市兵庫区芦原通三丁目
兵庫駅9分 2,750万円37.8万円72.74㎡3LDK4階 / 11階建 南2013年99戸RC
2025/10/26エクセルスクエア御崎公園
神戸市兵庫区浜中町二丁目
御崎公園駅3分 2,870万円40.8万円70.32㎡3LDK2階 / 9階建 南2005年53戸RC
2025/03/11エクセル御崎公園ディアフィールド
神戸市兵庫区浜中町一丁目
御崎公園駅2分 2,300万円42.7万円53.89㎡1LDK4階 / 10階建 南2009年59戸RC
2024/09/30エクセルスカイ御崎公園
神戸市兵庫区吉田町二丁目
御崎公園駅2分 2,699万円45.8万円58.98㎡2SLDK2階 / 15階建 南2012年56戸RC
2025/05/14プレサンス神戸和田岬ステーションフロント
神戸市兵庫区三石通三丁目
和田岬駅1分 3,100万円38.1万円81.26㎡3LDK5階 / 9階建 南西2006年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.6%上昇、神戸市兵庫区では10.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して20.5%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
53.1万円/㎡
前年比+4.6%
神戸市兵庫区
55.1万円/㎡
前年比+10.2%

マンション概要

マンション名インプレストエクリュ
所在地兵庫県神戸市兵庫区明和通二丁目
交通山陽本線兵庫駅徒歩10分
築年月2008年
階数10階建
総戸数99戸
建物構造RC
土地権利所有権

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