インプレストエクリュ

  • 兵庫県神戸市兵庫区明和通二丁目

  • / 兵庫駅 徒歩10分

  • 2008年築 / 10階建 / 99戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

54.3
割安

推定相場価格より5.4%割安

販価
3,180万円
45.2万円/㎡
相場
3,363万円
47.8万円/㎡
2,080
2,935
3,790
4,646
AI査定結果
推定相場価格
3,363万円
47.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,935万円〜3,790万円
41.7万円/㎡〜53.9万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年6月9日
インプレストエクリュ
3,180万円（45.2万円/㎡）/ 3階 / 70.3㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は44.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/103,180万円45.2万円3階 70.3㎡ 3LDK南
2025/03/173,280万円46.7万円3階 70.3㎡ 3LDK南
2025/03/133,380万円50.7万円10階 66.65㎡ 3LDK南
2024/12/253,380万円45.8万円1階 73.77㎡ 3LDK南
2023/12/113,380万円44.4万円2階 76.21㎡ 3LDK東
2022/10/152,780万円36.5万円6階 76.21㎡ 3LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は47.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10インプレストエクリュ
神戸市兵庫区明和通二丁目
兵庫駅10分 3,180万円45.2万円70.3㎡3LDK3階 / 10階建 南2008年99戸RC
2025/06/03ジェイグラン・エル神戸兵庫
神戸市兵庫区芦原通三丁目
兵庫駅9分 3,300万円45.4万円72.74㎡3LDK4階 / 11階建 南2013年99戸RC
2025/03/11エクセル御崎公園ディアフィールド
神戸市兵庫区浜中町一丁目
御崎公園駅2分 2,300万円42.7万円53.89㎡1LDK4階 / 10階建 南2009年60戸RC
2025/02/28グランアッシュ兵庫ビヴァン
神戸市兵庫区北逆瀬川町
中央市場前駅9分 2,980万円48.1万円61.93㎡3LDK2階 / 9階建 東2006年51戸RC
2024/09/30エクセルスカイ御崎公園
神戸市兵庫区吉田町二丁目
御崎公園駅2分 2,699万円45.8万円58.98㎡2SLDK2階 / 15階建 南2012年56戸RC
2025/04/04エステムプラザ神戸西Vミラージュ
神戸市兵庫区西宮内町
兵庫駅10分 2,980万円55.4万円53.76㎡2LDK9階 / 15階建 北西2011年84戸RC
2025/05/14プレサンス神戸和田岬ステーションフロント
神戸市兵庫区三石通三丁目
和田岬駅1分 3,100万円38.1万円81.26㎡3LDK5階 / 9階建 南西2006年84戸RC
2024/02/08アーバニス神戸下沢通ヴェルサ
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅2分 2,980万円42.0万円70.88㎡3LDK2階 / 7階建 北東2006年51戸RC
2025/02/12ライオンズマンション上沢ガーデンテラス
神戸市兵庫区下沢通六丁目
上沢駅4分 3,980万円48.0万円82.96㎡4LDK1階 / 8階建 南西2005年73戸RC
2025/02/05ライオンズヴィアーレ下沢通
神戸市兵庫区下沢通五丁目
上沢駅5分 4,298万円58.9万円73㎡3LDK6階 / 15階建 南東2005年74戸SRC
2025/03/23ワコーレアベニュー神戸
神戸市兵庫区新開地四丁目
新開地駅3分 3,999万円54.6万円73.28㎡3LDK10階 / 15階建 南2013年70戸RC
2023/10/29花コーポ・神戸東山館
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川駅7分 3,185万円45.2万円70.53㎡3LDK11階 / 14階建 南西2008年91戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10インプレストエクリュ
神戸市兵庫区明和通二丁目
兵庫駅10分 11.5万円0.16万円70.3㎡3LDK3階 / 10階建 南2008年99戸RC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.3%上昇、神戸市兵庫区では8.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して6.9%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
65.9万円/㎡
前年比+14.3%
神戸市兵庫区
42.3万円/㎡
前年比-8.7%

マンション概要

マンション名インプレストエクリュ
所在地兵庫県神戸市兵庫区明和通二丁目
交通兵庫駅徒歩10分
築年月2008年
階数10階建
総戸数99戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション